बेलव्ह्यू टिंबर टॉवर मास-टिंबर कार्यालयांसाठी नवा अमेरिकन विक्रम प्रस्थापित करण्याच्या उद्देशाने

बेलव्ह्यूमध्ये नियोजित एक टॉवर मास टिंबरला मुख्य प्रवाहातील कार्यालयीन विकासात आणखी पुढे घेऊन जाईल

वॉशिंग्टनमधील बेलव्ह्यू येथे प्रस्तावित एका कार्यालयीन इमारतीला अमेरिकेतील लाकडी बांधकामातील एक मैलाचा दगड म्हणून स्थान दिले जात आहे. Bevel नावाचा हा प्रकल्प १८० फूट, म्हणजे ५४.८ मीटर उंचीपर्यंत जाण्याची योजना आहे, आणि पूर्ण झाल्यावर तो अमेरिकेतील सर्वांत उंच मास-टिंबर कार्यालयीन इमारत बनेल, असे त्याचे रचनाकार सांगतात.

हा प्रकल्प Skanska विकसित करत आहे, आणि Waugh Thistleton Architects तसेच Mithun यांनी त्याची रचना केली आहे. मूळ सामग्रीमध्ये Bevel चे वर्णन १२ मजली टॉवर असे केले आहे, ज्याच्या बहुतांश मजला क्षेत्राचा वापर कार्यालयांसाठी होणार आहे. त्याची वास्तुरचना चमकदार नसून संयत म्हणून मांडली आहे, आणि काचेच्या आवरणामधून मागील टिंबर फ्रेम दिसते.

पहिल्या नजरेला, एक नवीन कार्यालयीन इमारत मोठी तांत्रिक कहाणी वाटणार नाही. पण बांधकाम क्षेत्रात विक्रम करणारी प्रकल्पे केवळ उंचीपेक्षा जास्त महत्त्वाची असतात, कारण ती साहित्य, मंजुरी, आणि स्वीकारार्ह व्यावसायिक रचनेच्या मर्यादा याबद्दल काय दाखवतात हे अधिक महत्त्वाचे असते. त्या दृष्टीने, Bevel अमेरिकन बाजारात प्रगत लाकडी बांधकाम पुढे कुठे जात आहे याचे उदाहरण म्हणून पाहिले जात आहे.

हा टॉवर त्याच्या उंचीपलीकडे का महत्त्वाचा आहे

मूळ स्त्रोतात एक महत्त्वाचा फरक स्पष्ट केला आहे: Bevel देशातील एकूण सर्वांत उंच टिंबर इमारत ठरणार नाही. इथे तो किताब पणाला लागलेला नाही. त्याऐवजी, हा प्रकल्प अमेरिकेतील मास-टिंबर कार्यालयीन बांधकामासाठी एक विशिष्ट विक्रम प्रस्थापित करेल. हा फरक महत्त्वाचा आहे, कारण निवासी आणि कार्यालयीन टॉवर्सना समान रचना, भाडेपट्टा, आणि नियामक मर्यादा लागू होत नाहीत.

लेखात नमूद केले आहे की जगातील सर्वांत उंच टिंबर गगनचुंबी इमारत, मिलवॉकीतील Ascent, ही निवासी आहे, कार्यालयीन नाही. तसेच Wisconsin मधील Neutral 1005 N Edison St प्रकल्पाचा उल्लेख एका अधिक मोठ्या नियोजित टिंबर प्रस्ताव म्हणून केला आहे, जो थांबलेला दिसतो. त्या पार्श्वभूमीवर, Bevel चे महत्त्व त्याच्या परिमाणांइतकेच त्याच्या व्यावसायिक प्रकारामुळेही आहे.

कार्यालयांवर दिलेला हा भर उद्योगातील समर्थक का लक्ष देत आहेत हेही स्पष्ट करतो. व्यावसायिक कार्यालयीन इमारतींवर संरचना, अग्निसुरक्षा, कोड मंजुरी, आणि भाडेकरूंच्या अपेक्षा यांचा मोठा दबाव असतो. या विभागात यशस्वी झालेला प्रकल्प इतर विकासकांसाठी एक व्यवहार्य नमुना ठरू शकतो, जे मास टिंबर निच किंवा शोकेस वापरांपलीकडे व्यवहार्य आहे का, याचा विचार करत आहेत.

Bevel ही हायब्रिड रचना आहे, पूर्ण लाकडी नाही

मूळ मजकूर स्पष्टपणे सांगतो की Bevel आजच्या अनेक मोठ्या टिंबर इमारतींमध्ये दिसणाऱ्या पद्धतीचे अनुसरण करते: ती एक हायब्रिड रचना आहे. या प्रकल्पात काँक्रीट पार्किंग गॅरेज आणि स्टील कोरसह अभियांत्रिकीकृत लाकडी स्तंभ, बीम, आणि छतांचा समावेश असेल.

हे महत्त्वाचे आहे, कारण मास-टिंबर प्रकल्पांची चर्चा अनेकदा सोप्या पद्धतीने केली जाते, जणू ते पारंपरिक साहित्याची पूर्णपणे जागा घेतात. प्रत्यक्षात, सर्वांत महत्त्वाकांक्षी इमारती संरचनात्मक स्थिरता आणि सुरक्षिततेसाठी अनेकदा टिंबर, स्टील, आणि काँक्रीट यांचे मिश्रण करतात. Bevel थेट त्या मॉडेलमध्ये बसतो असे दिसते.

टिंबर घटक लपवलेले नाहीत. स्त्रोताप्रमाणे, अभियांत्रिकीकृत लाकडी रचना कार्यालयीन मजल्यांवर आणि तळमजल्यावरील सार्वजनिक भागांमध्ये उघडी दिसेल. या रचना-निवडीमुळे त्या साहित्याला संरचनात्मक तसेच दृश्यात्मक भूमिका मिळते. कार्यालयीन भाडेकरूंसाठी, हे उघडेपण स्वतः कार्यस्थळाच्या ओळखीवर परिणाम करू शकते, आणि टिंबर फ्रेमला फिनिशिंग साहित्यामागे न लपवता इमारतीच्या आकर्षणाचा भाग बनवू शकते.

मंजुरी अभियांत्रिकीइतकीच महत्त्वाची ठरू शकते

मूळ स्त्रोतातील सर्वांत स्पष्ट संकेत टॉवरची उंची नाही, तर पूर्णपणे उघड्या टिंबर छतांसाठी मंजुरी मिळवण्यासाठी करण्यात आलेले काम आहे. WoodWorks च्या अध्यक्ष आणि CEO जेनिफर कव्हर यांनी सांगितले की Bevel अशा प्रकारच्या प्रकल्पासोबत काय शक्य आहे याबद्दलच्या कल्पना विस्तारत आहे. त्यांनी हेही नमूद केले की बांधलेल्या किंवा बांधकाम सुरू असलेल्या २२ उंच टिंबर इमारतींपैकी फक्त तीन व्यावसायिक आहेत.

ही टिप्पणी उपयुक्त आहे, कारण ती Bevel ला बाजाराच्या लहान आणि अजून विकसित होत असलेल्या भागात ठेवते. स्त्रोतात दिलेली आकडेवारी अचूक असेल, तर टिंबरची दृश्यता वाढत असतानाही उंच व्यावसायिक टिंबर इमारती अजूनही दुर्मिळ आहेत. त्या संदर्भात, प्रत्येक यशस्वी मंजुरी प्रक्रिया उद्योगाच्या व्यावहारिक ज्ञानसाठ्याचा भाग बनते.

कव्हर यांनी या प्रकल्पाचे महत्त्व पूर्वनमुन्याशीही जोडले. त्यांच्या मते, Bevel असे उदाहरण ठरवत आहे जे इतर इमारत डिझाइनरसाठी उपलब्ध पर्याय विस्तृत करू शकते. लेखात अधोरेखित केलेल्या दोन मुद्द्यांमधून ही गोष्ट अधिक स्पष्ट होते: व्यावसायिक वापर आणि उघडी टिंबर छतं. भविष्यातील प्रकल्प संकल्पनात्मक रेखाचित्रांपासून प्रत्यक्ष परवानग्या आणि भाडेपट्ट्यांपर्यंत जाऊ शकतील की नाही, यावर दोन्हींचा परिणाम होतो.

इमारत कशी मांडली जात आहे

Bevel ला केवळ एका संरचनात्मक प्रयोगापेक्षा अधिक म्हणूनही बाजारात सादर केले जात आहे. प्रकल्पाच्या वर्णनात जमिनीपासून छतापर्यंत काच असलेली निसर्ग-प्रेरित लॉबी आणि छतावरील बागेचा भाग समाविष्ट आहे. या वैशिष्ट्यांवरून इमारत केवळ तांत्रिक नवलाईभोवती नव्हे, तर व्यापक कार्यस्थळाच्या वातावरणाभोवती सादर केली जात असल्याचे दिसते.

हे प्रीमियम कार्यालयीन विकासातील व्यापक प्रवाहाशी जुळते, जिथे साहित्य, नैसर्गिक प्रकाश, आणि सुविधा जागा मूल्यप्रस्ताव ठरवण्यासाठी वापरल्या जातात. Bevel च्या बाबतीत, उघडे अभियांत्रिकीकृत लाकूड त्या धोरणाच्या केंद्रस्थानी दिसते. इमारत केवळ कार्यक्षमतेसाठी टिंबर वापरत नाही; ती टिंबरला भाडेकरूंच्या अनुभवाचा भाग म्हणून सादर करते.

मूळ स्त्रोत असेही सांगतो की टॉवरला LEED Platinum प्रमाणपत्र मिळणार आहे. दिलेल्या मजकुरात अधिक तपशील नसला तरी, हे उद्दिष्ट पर्यावरणीय आणि डिझाइन प्राधान्यांशी एकाच वेळी सुसंगत असलेल्या उच्च-कार्यक्षम इमारती म्हणून प्रकल्पाच्या ब्रँडिंगला बळकटी देते.

बांधकाम नवोपक्रमाच्या दिशेबद्दल Bevel काय सांगते

या प्रकल्पातून सर्वांत ठळक निष्कर्ष असा नाही की अमेरिकन शहरे अचानक टिंबर गगनचुंबी इमारतींनी भरत आहेत. स्त्रोत असा निष्कर्ष समर्थन देत नाही. तो अधिक मर्यादित आणि उपयुक्त मुद्दा समर्थन देतो: विकासक आणि डिझाइनर अद्यापही तपासत आहेत की मुख्य प्रवाहातील व्यावसायिक इमारतींमध्ये अभियांत्रिकीकृत लाकूड किती पुढे जाऊ शकते, आणि ते टिंबरला पारंपरिक संरचनात्मक प्रणालींसोबत एकत्र करणाऱ्या हायब्रिड रचनांद्वारे करत आहेत.

जर वर्णनाप्रमाणे पूर्ण झाले, तर Bevel या संक्रमणातील एक दृश्यमान केस स्टडी ठरेल. १२ मजली कार्यालयीन इमारत स्टील कोर आणि काँक्रीट बेस जिथे योग्य आहे तिथे त्यांचा आधार घेत, मोठ्या प्रमाणावर उघडे मास टिंबर वापरू शकते हे ती दाखवेल. तसेच, स्त्रोतानुसार, सक्रिय वापरात किंवा बांधकामात असलेल्या उंच टिंबर प्रकल्पांची संख्या अजूनही फारच कमी असलेल्या क्षेत्रात ती आणखी एक व्यावसायिक उदाहरण जोडेल.

विक्रम करणारी व्याप्ती, हायब्रिड अभियांत्रिकी, आणि पूर्वनमुना निर्माण करणाऱ्या मंजुरींचे हे मिश्रणच बेलव्ह्यू टॉवरला उल्लेखनीय बनवते. Bevel ला अमेरिकेतील टिंबर बांधकामाचा शेवट म्हणून मांडले जात नाही. उलट, विशेषतः कार्यालयीन बाजारात, जिथे स्वीकार मर्यादित राहिला आहे, या श्रेणीला अजून विस्तारण्यास वाव आहे, असा युक्तिवाद म्हणून ते सादर केले जाते.

हा लेख New Atlas च्या रिपोर्टिंगवर आधारित आहे. मूळ लेख वाचा.