बेलव्यू का टिम्बर टावर मास-टिम्बर कार्यालयों के लिए नया अमेरिकी रिकॉर्ड बनाने का लक्ष्य रखता है

बेलव्यू में प्रस्तावित एक टावर मास टिम्बर को मुख्यधारा के कार्यालय विकास में और आगे ले जाएगा

वाशिंगटन के बेलव्यू में प्रस्तावित एक कार्यालय भवन को अमेरिका में टिम्बर निर्माण के लिए एक मील का पत्थर माना जा रहा है। Bevel नामक इस परियोजना को 180 फुट, यानी 54.8 मीटर, ऊंचाई तक पहुंचने के लिए योजनाबद्ध किया गया है, और इसके डिजाइनरों का कहना है कि पूरा होने पर यह संयुक्त राज्य अमेरिका का सबसे ऊंचा मास-टिम्बर कार्यालय भवन होगा।

इस परियोजना को Skanska विकसित कर रही है, और इसका डिजाइन Waugh Thistleton Architects तथा Mithun ने किया है। स्रोत सामग्री में Bevel को 12-मंज़िला टावर के रूप में वर्णित किया गया है, जिसका अधिकांश फर्श क्षेत्र कार्यालय उपयोग के लिए निर्धारित है। इसकी वास्तुकला को भड़कीले के बजाय संयमित रूप में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें एक ग्लेज़्ड फसाड पीछे के टिम्बर फ्रेम को उजागर करता है।

ऊपरी तौर पर, एक नया कार्यालय भवन कोई बड़ी तकनीकी कहानी नहीं लग सकता। लेकिन निर्माण क्षेत्र में रिकॉर्ड-तोड़ परियोजनाओं का महत्व अक्सर केवल उनकी ऊंचाई से कम और इस बात से अधिक होता है कि वे सामग्री, अनुमोदन, और स्वीकृत वाणिज्यिक डिजाइन की सीमाओं के बारे में क्या दिखाती हैं। उसी अर्थ में, Bevel को अमेरिका के बाजार में उन्नत लकड़ी निर्माण के अगले चरण के रूप में देखा जा रहा है।

यह टावर अपनी ऊंचाई से परे क्यों महत्वपूर्ण है

स्रोत एक महत्वपूर्ण अंतर स्पष्ट करता है: Bevel देश में कुल मिलाकर सबसे ऊंची टिम्बर इमारत नहीं होगा। यहां दांव पर वह खिताब नहीं है। इसके बजाय, यह परियोजना संयुक्त राज्य अमेरिका में मास-टिम्बर कार्यालय निर्माण के लिए एक विशिष्ट रिकॉर्ड बनाएगी। यह अंतर महत्वपूर्ण है, क्योंकि आवासीय और कार्यालय टावरों पर एक जैसे डिजाइन, लीजिंग और नियामक प्रतिबंध नहीं होते।

लेख में कहा गया है कि दुनिया की सबसे ऊंची टिम्बर गगनचुंबी इमारत, Milwaukee में Ascent, आवासीय है, कार्यालय आधारित नहीं। यह Wisconsin में Neutral 1005 N Edison St परियोजना की ओर भी इशारा करता है, जो एक बड़ी प्रस्तावित टिम्बर योजना थी और ऐसा लगता है कि ठप पड़ गई। उस पृष्ठभूमि में, Bevel का महत्व उसके आयामों के साथ-साथ उसकी व्यावसायिक श्रेणी से भी आता है।

कार्यालयों पर यह ध्यान यह भी बताता है कि उद्योग समर्थक इस पर क्यों नजर रख रहे हैं। वाणिज्यिक कार्यालय भवन संरचना, अग्नि सुरक्षा, कोड अनुमोदन, और किरायेदारों की अपेक्षाओं पर बहुत अधिक मांग रखते हैं। इस क्षेत्र में सफल परियोजना अन्य डेवलपर्स के लिए एक व्यावहारिक मॉडल बन सकती है, जो यह तय कर रहे हैं कि मास टिम्बर सिर्फ़ विशिष्ट या प्रदर्शनात्मक अनुप्रयोगों से आगे भी व्यवहार्य है या नहीं।

Bevel एक हाइब्रिड है, पूरी तरह लकड़ी की संरचना नहीं

स्रोत पाठ स्पष्ट है कि Bevel आज की कई बड़ी टिम्बर इमारतों में आम पैटर्न का अनुसरण करता है: यह एक हाइब्रिड संरचना है। इस परियोजना में एक कंक्रीट पार्किंग गैरेज और एक स्टील कोर के साथ इंजीनियर्ड वुड कॉलम, बीम और छतें होंगी।

यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि मास-टिम्बर परियोजनाओं पर अक्सर इस तरह बात की जाती है मानो वे पारंपरिक सामग्रियों को पूरी तरह बदल देती हों। व्यवहार में, सबसे महत्वाकांक्षी इमारतें अक्सर संरचनात्मक स्थिरता और सुरक्षा के लिए टिम्बर को स्टील और कंक्रीट के साथ जोड़ती हैं। Bevel सीधे उसी मॉडल में फिट बैठता है।

टिम्बर तत्वों को छिपाया नहीं जा रहा है। स्रोत के अनुसार, इंजीनियर्ड वुड संरचना को कार्यालयी मंज़िलों के पूरे हिस्से में और ग्राउंड-फ्लोर सार्वजनिक क्षेत्रों में खुला रखा जाएगा। यह डिजाइन विकल्प उस सामग्री को एक संरचनात्मक भूमिका के साथ-साथ एक दृश्य भूमिका भी देता है। कार्यालय किरायेदारों के लिए, यह दृश्यता कार्यस्थल की पहचान को आकार दे सकती है, टिम्बर फ्रेम को फिनिशिंग सामग्री के पीछे दफन करने के बजाय भवन के आकर्षण का हिस्सा बना सकती है।

अनुमोदन उतना ही महत्वपूर्ण हो सकता है जितना कि इंजीनियरिंग

स्रोत में सबसे स्पष्ट संकेत टावर की ऊंचाई नहीं, बल्कि पूरी तरह खुले टिम्बर छतों के लिए अनुमोदन हासिल करने में हुई कथित मेहनत है। WoodWorks की अध्यक्ष और CEO Jennifer Cover ने कहा कि Bevel इस वर्ग की परियोजनाओं के साथ क्या संभव है, इस बारे में विचारों का विस्तार कर रहा है। उन्होंने यह भी बताया कि निर्मित या निर्माणाधीन 22 ऊंची टिम्बर इमारतों में से केवल 3 ही वाणिज्यिक हैं।

यह टिप्पणी उपयोगी है, क्योंकि यह Bevel को बाजार के एक छोटे और अभी विकसित हो रहे हिस्से में रखती है। यदि स्रोत में दिए गए आंकड़े सही हैं, तो टिम्बर की दृश्यता बढ़ने के बावजूद ऊंची वाणिज्यिक टिम्बर इमारतें अभी भी असामान्य हैं। उस संदर्भ में, हर सफल अनुमोदन प्रक्रिया उद्योग के व्यावहारिक ज्ञान-भंडार का हिस्सा बन जाती है।

Cover ने परियोजना के महत्व को precedent से भी जोड़ा। उनके वर्णन में, Bevel एक ऐसा उदाहरण स्थापित कर रहा है जो अन्य भवन डिज़ाइनरों के लिए उपलब्ध विकल्पों को व्यापक बना सकता है। लेख में रेखांकित दो मुद्दों के माध्यम से देखने पर यह दावा समझना आसान है: वाणिज्यिक उपयोग और खुले टिम्बर छत। दोनों इस बात को प्रभावित करते हैं कि भविष्य की परियोजनाएं अवधारणा रेंडरिंग से वास्तविक परमिट और लीज तक जा पाएंगी या नहीं।

भवन को कैसे प्रस्तुत किया जा रहा है

Bevel को केवल एक संरचनात्मक प्रयोग के रूप में नहीं, बल्कि उससे अधिक के रूप में भी विपणन किया जा रहा है। परियोजना विवरण में फर्श से छत तक ग्लेज़िंग वाला प्रकृति-प्रेरित लॉबी और एक रूफटॉप गार्डन क्षेत्र शामिल है। ये विशेषताएं संकेत देती हैं कि भवन को केवल तकनीकी नवीनता के आधार पर नहीं, बल्कि व्यापक कार्यस्थल वातावरण के आधार पर भी पेश किया जा रहा है।

यह स्थिति प्रीमियम कार्यालय विकास के व्यापक पैटर्न से मेल खाती है, जहां सामग्री, प्राकृतिक रोशनी, और सुविधा स्थानों का उपयोग मूल्य प्रस्ताव को परिभाषित करने के लिए किया जाता है। Bevel के मामले में, खुला इंजीनियर्ड वुड इस रणनीति के केंद्र में दिखाई देता है। भवन केवल पीछे की ओर दक्षता के लिए टिम्बर का उपयोग नहीं कर रहा; वह टिम्बर को किरायेदार अनुभव का हिस्सा बना रहा है।

स्रोत यह भी कहता है कि टावर को LEED Platinum प्रमाणन मिलने वाला है। अतिरिक्त विवरण दिए बिना भी, यह लक्ष्य परियोजना की ब्रांडिंग को एक उच्च-प्रदर्शन भवन के रूप में मजबूत करता है, जो पर्यावरणीय और डिजाइन प्राथमिकताओं के साथ एक साथ मेल खाता है।

निर्माण नवाचार की दिशा के बारे में Bevel क्या कहता है

इस परियोजना से सबसे मजबूत निष्कर्ष यह नहीं है कि अमेरिकी शहर अचानक टिम्बर गगनचुंबी इमारतों से भर रहे हैं। स्रोत इस निष्कर्ष का समर्थन नहीं करता। जो यह समर्थन करता है वह एक संकीर्ण लेकिन उपयोगी बात है: डेवलपर और डिज़ाइनर अभी भी यह परख रहे हैं कि इंजीनियर्ड वुड मुख्यधारा की वाणिज्यिक इमारतों में कितनी दूर जा सकता है, और वे यह काम टिम्बर को पारंपरिक संरचनात्मक प्रणालियों के साथ जोड़ने वाले हाइब्रिड डिज़ाइनों के जरिए कर रहे हैं।

जैसा वर्णित है, यदि यह पूरा होता है तो Bevel उस परिवर्तन का एक दृश्य केस स्टडी होगा। यह दिखाएगा कि एक 12-मंज़िला कार्यालय भवन खुले मास टिम्बर का व्यापक उपयोग कर सकता है, जबकि जहां उचित हो वहां स्टील कोर और कंक्रीट बेस पर निर्भर रह सकता है। यह उस क्षेत्र में एक और वाणिज्यिक उदाहरण भी जोड़ेगा, जहां स्रोत के अनुसार, सक्रिय उपयोग या निर्माण में ऊंची टिम्बर परियोजनाएं बहुत कम हैं।

रिकॉर्ड-तोड़ पैमाना, हाइब्रिड इंजीनियरिंग, और precedent स्थापित करने वाली अनुमतियों का यह संयोजन ही बेलव्यू टावर को उल्लेखनीय बनाता है। Bevel को संयुक्त राज्य अमेरिका में टिम्बर निर्माण के अंतिम बिंदु के रूप में प्रस्तुत नहीं किया जा रहा है। इसे इस तर्क के रूप में प्रस्तुत किया जा रहा है कि इस श्रेणी में अभी भी विस्तार की गुंजाइश है, खासकर कार्यालय बाजार में, जहां अपनाने की दर तुलनात्मक रूप से सीमित रही है।

यह लेख New Atlas की रिपोर्टिंग पर आधारित है। मूल लेख पढ़ें.