বেলভ্যু টিম্বার টাওয়ার মাস-টিম্বার অফিসের জন্য নতুন মার্কিন রেকর্ড গড়তে চায়

বেলভ্যুতে পরিকল্পিত একটি টাওয়ার মাস টিম্বারকে মূলধারার অফিস উন্নয়নে আরও এগিয়ে নেবে

ওয়াশিংটনের বেলভ্যুতে প্রস্তাবিত একটি অফিস ভবনকে যুক্তরাষ্ট্রে কাঠের নির্মাণের একটি মাইলফলক হিসেবে উপস্থাপন করা হচ্ছে। Bevel নামের এই প্রকল্পটি ১৮০ ফুট, অর্থাৎ ৫৪.৮ মিটার উচ্চতায় পৌঁছানোর পরিকল্পনা রয়েছে, যা এর নকশাকারদের মতে নির্মাণ সম্পন্ন হলে যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে উঁচু মাস-টিম্বার অফিস ভবন হয়ে উঠবে।

প্রকল্পটি Skanska উন্নয়ন করছে এবং Waugh Thistleton Architects ও Mithun এটি নকশা করেছে। উৎস অনুযায়ী, Bevel-কে ১২-তলা একটি টাওয়ার হিসেবে বর্ণনা করা হয়েছে, যার বেশির ভাগ ফ্লোর এরিয়া অফিস ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত। এর স্থাপত্যকে ঝলমলে নয়, বরং সংযত হিসেবে উপস্থাপন করা হয়েছে, যেখানে একটি গ্লেজড ফাসাদ ভেতরের টিম্বার ফ্রেমকে প্রকাশ করে।

প্রথম দেখায়, একটি নতুন অফিস ভবন বড় প্রযুক্তিগত গল্প মনে নাও হতে পারে। কিন্তু নির্মাণ খাতে, রেকর্ড গড়া প্রকল্পগুলো তাদের উচ্চতার চেয়েও বেশি গুরুত্ব পায়, কারণ তারা উপকরণ, অনুমোদন, এবং গ্রহণযোগ্য বাণিজ্যিক নকশার সীমা সম্পর্কে কী দেখায় তা বেশি গুরুত্বপূর্ণ। সেই অর্থে, Bevel-কে যুক্তরাষ্ট্রের বাজারে উন্নত কাঠের নির্মাণ কোন দিকে এগোচ্ছে তার একটি উদাহরণ হিসেবে দেখা হচ্ছে।

এই টাওয়ার তার উচ্চতার বাইরেও কেন গুরুত্বপূর্ণ

উৎসটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য স্পষ্ট করেছে: Bevel সামগ্রিকভাবে দেশের সবচেয়ে উঁচু টিম্বার ভবন হবে না। এখানে সেই শিরোপা নিয়ে কথা নয়। বরং, প্রকল্পটি যুক্তরাষ্ট্রে মাস-টিম্বার অফিস নির্মাণের জন্য একটি নির্দিষ্ট রেকর্ড স্থাপন করবে। এই পার্থক্যটি গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আবাসিক ও অফিস টাওয়ারের নকশা, লিজিং, এবং নিয়ন্ত্রক সীমাবদ্ধতা এক নয়।

প্রবন্ধটি উল্লেখ করেছে যে বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু টিম্বার স্কাইস্ক্র্যাপার, মিলওয়াকির Ascent, আবাসিক প্রকল্প, অফিসভিত্তিক নয়। এটি Wisconsin-এর Neutral 1005 N Edison St প্রকল্পের দিকেও ইঙ্গিত করে, যা আরও বড় একটি পরিকল্পিত টিম্বার প্রস্তাব ছিল, কিন্তু সেটি থমকে গেছে বলে মনে হয়। সেই প্রেক্ষাপটে, Bevel-এর গুরুত্ব তার মাত্রার পাশাপাশি তার বাণিজ্যিক ধরণ থেকেও আসে।

অফিসে এই জোর দেওয়াই ব্যাখ্যা করে কেন শিল্প-সমর্থকেরা এতে মনোযোগ দিচ্ছেন। বাণিজ্যিক অফিস ভবনে কাঠামো, অগ্নি নিরাপত্তা, কোড অনুমোদন, এবং ভাড়াটেদের প্রত্যাশার ওপর উচ্চ দাবি থাকে। এই খাতে সফল কোনো প্রকল্প অন্যান্য ডেভেলপারদের জন্য একটি বাস্তব মডেল হতে পারে, যারা ভাবছেন মাস টিম্বার কি কেবল বিশেষ বা প্রদর্শনীমূলক ব্যবহারের বাইরে কার্যকর কি না।

Bevel একটি হাইব্রিড, সম্পূর্ণ কাঠের কাঠামো নয়

উৎস পাঠ্যটি স্পষ্টভাবে বলছে যে Bevel আজকের অনেক বড় টিম্বার ভবনের সাধারণ ধারা অনুসরণ করছে: এটি একটি হাইব্রিড কাঠামো। প্রকল্পটিতে একটি কংক্রিট পার্কিং গ্যারেজ ও একটি স্টিল কোরের সঙ্গে ইঞ্জিনিয়ার্ড কাঠের কলাম, বিম, এবং ছাদ ব্যবহার করা হবে।

এটি গুরুত্বপূর্ণ, কারণ মাস-টিম্বার প্রকল্পগুলো প্রায়শই সহজভাবে আলোচিত হয়, যেন তারা প্রচলিত উপকরণকে একেবারে সরিয়ে দেয়। বাস্তবে, সবচেয়ে উচ্চাভিলাষী ভবনগুলো কাঠামোগত স্থিতিশীলতা ও নিরাপত্তার জন্য প্রায়ই টিম্বারকে স্টিল ও কংক্রিটের সঙ্গে মিলিয়ে ব্যবহার করে। Bevel সরাসরি সেই মডেলের সঙ্গে মিলে যাচ্ছে বলে মনে হয়।

টিম্বার উপাদানগুলো লুকিয়ে রাখা হচ্ছে না। উৎস অনুযায়ী, ইঞ্জিনিয়ার্ড কাঠের কাঠামো অফিস ফ্লোরজুড়ে এবং নিচতলার জনসাধারণের এলাকায় উন্মুক্ত থাকবে। এই নকশা-নির্বাচন উপাদানটিকে কাঠামোগত ও দৃশ্যগত, দুই ভূমিকাই দেয়। অফিস ভাড়াটেদের জন্য, এই উন্মুক্ততা কর্মক্ষেত্রের পরিচয়কেও প্রভাবিত করতে পারে, টিম্বার ফ্রেমকে ফিনিশিং উপকরণের আড়ালে না রেখে ভবনের আকর্ষণের অংশে পরিণত করে।

অনুমোদনও প্রকৌশলের মতোই গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে

উৎসের সবচেয়ে স্পষ্ট সংকেতগুলোর একটি টাওয়ারের উচ্চতা নয়, বরং সম্পূর্ণভাবে উন্মুক্ত টিম্বার ছাদ অনুমোদন পাওয়ার জন্য করা কাজ। WoodWorks-এর সভাপতি ও CEO Jennifer Cover বলেছেন, Bevel এই ধরনের প্রকল্প দিয়ে কী সম্ভব তার ধারণাকে প্রসারিত করছে। তিনি আরও উল্লেখ করেন, নির্মিত বা নির্মাণাধীন ২২টি উঁচু টিম্বার ভবনের মধ্যে মাত্র তিনটি বাণিজ্যিক।

এই মন্তব্যটি উপকারী, কারণ এটি Bevel-কে বাজারের একটি ছোট এবং এখনও বিকাশমান অংশের মধ্যে স্থাপন করে। উৎসে উদ্ধৃত সংখ্যা যদি সঠিক হয়, তাহলে টিম্বার আরও দৃশ্যমানতা পেলেও উঁচু বাণিজ্যিক টিম্বার ভবন এখনো বিরল। সেই প্রেক্ষিতে, প্রতিটি সফল অনুমোদন প্রক্রিয়া শিল্পের ব্যবহারিক জ্ঞানভান্ডারের অংশ হয়ে ওঠে।

Cover আরও প্রকল্পটির গুরুত্বকে নজিরের সঙ্গে যুক্ত করেছেন। তাঁর বর্ণনায়, Bevel এমন একটি উদাহরণ স্থাপন করছে যা অন্যান্য ভবন-নকশাকারদের জন্য উপলব্ধ বিকল্পগুলো বাড়াতে পারে। প্রবন্ধে উল্লেখিত দুটি বিষয়ের আলোকে এই দাবি সহজে বোঝা যায়: বাণিজ্যিক ব্যবহার এবং উন্মুক্ত টিম্বার ছাদ। ভবিষ্যতের প্রকল্পগুলো ধারণার রেন্ডার থেকে বাস্তব পারমিট ও লিজে যেতে পারবে কি না, তার ওপর এই দুটোই প্রভাব ফেলে।

ভবনটি কীভাবে উপস্থাপিত হচ্ছে

Bevel-কে শুধু একটি কাঠামোগত পরীক্ষার চেয়েও বেশি কিছু হিসেবে বাজারজাত করা হচ্ছে। প্রকল্পের বিবরণে মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত কাঁচের দেয়ালসহ প্রকৃতিনির্ভর একটি লবি এবং একটি ছাদের বাগান এলাকা অন্তর্ভুক্ত আছে। এই বৈশিষ্ট্যগুলো ইঙ্গিত দেয় যে ভবনটি শুধুমাত্র প্রযুক্তিগত নতুনত্বের ওপর নয়, বরং আরও বিস্তৃত কর্মক্ষেত্রের পরিবেশের ওপর ভিত্তি করে উপস্থাপিত হচ্ছে।

এটি প্রিমিয়াম অফিস উন্নয়নের একটি বৃহত্তর ধাঁচের সঙ্গে মেলে, যেখানে উপকরণ, প্রাকৃতিক আলো, এবং সুবিধাজনক স্থানগুলো মূল্য প্রস্তাবনা নির্ধারণে ব্যবহার করা হয়। Bevel-এর ক্ষেত্রে, উন্মুক্ত ইঞ্জিনিয়ার্ড কাঠ এই কৌশলের কেন্দ্রে রয়েছে বলে মনে হয়। ভবনটি শুধু পেছনে দক্ষতার জন্য টিম্বার ব্যবহার করছে না; এটি ভাড়াটের অভিজ্ঞতার অংশ হিসেবে টিম্বারকে সামনে আনছে।

উৎস আরও বলছে, টাওয়ারটি LEED Platinum সনদ পেতে চলেছে। সরবরাহকৃত পাঠ্যে অতিরিক্ত বিবরণ না থাকলেও, এই লক্ষ্যটি পরিবেশগত ও নকশাগত অগ্রাধিকারের সঙ্গে একইসঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি উচ্চ-দক্ষতার ভবন হিসেবে প্রকল্পটির ব্র্যান্ডিংকে আরও শক্তিশালী করে।

নির্মাণ উদ্ভাবনের দিক সম্পর্কে Bevel কী বলে

এই প্রকল্প থেকে সবচেয়ে বড় বার্তা এই নয় যে যুক্তরাষ্ট্রের শহরগুলো হঠাৎ টিম্বার স্কাইস্ক্র্যাপারে ভরে যাচ্ছে। উৎস এমন সিদ্ধান্ত সমর্থন করে না। এটি যে ছোট কিন্তু দরকারি বিষয়টিকে সমর্থন করে, তা হলো: ডেভেলপার ও নকশাকাররা এখনও পরীক্ষা করে দেখছেন, মূলধারার বাণিজ্যিক ভবনে ইঞ্জিনিয়ার্ড কাঠ কতদূর যেতে পারে, এবং তারা তা করছে টিম্বারকে প্রচলিত কাঠামোগত ব্যবস্থার সঙ্গে মিলিয়ে তৈরি হাইব্রিড নকশার মাধ্যমে।

যদি বর্ণনা অনুযায়ী এটি সম্পন্ন হয়, Bevel সেই পরিবর্তনের একটি দৃশ্যমান কেস স্টাডি হবে। এটি দেখাবে যে একটি ১২-তলা অফিস ভবন স্টিল কোর ও কংক্রিট বেস যেখানে যুক্তিযুক্ত, সেখানে সেগুলোর ওপর নির্ভর করেও বিস্তৃতভাবে উন্মুক্ত মাস টিম্বার ব্যবহার করতে পারে। এটি আরও একটি বাণিজ্যিক উদাহরণ যোগ করবে এমন এক ক্ষেত্রে, যেখানে উৎস অনুযায়ী সক্রিয় ব্যবহার বা নির্মাণাধীন উঁচু টিম্বার প্রকল্প খুবই কম।

রেকর্ড গড়া মাত্রা, হাইব্রিড প্রকৌশল, এবং নজির স্থাপনকারী অনুমোদনের এই সমন্বয়ই বেলভ্যুর টাওয়ারটিকে উল্লেখযোগ্য করে তোলে। Bevel-কে যুক্তরাষ্ট্রে টিম্বার নির্মাণের সমাপ্তি হিসেবে দেখানো হচ্ছে না। বরং, এটিকে এমন একটি যুক্তি হিসেবে উপস্থাপন করা হচ্ছে যে বিভাগটির আরও বিস্তারের জায়গা আছে, বিশেষ করে অফিস বাজারে, যেখানে গ্রহণযোগ্যতা তুলনামূলকভাবে সীমিতই থেকেছে।

এই প্রবন্ধটি New Atlas-এর প্রতিবেদনের ভিত্তিতে লেখা। মূল প্রবন্ধটি পড়ুন.