برج Bellevue الخشبي يهدف إلى تسجيل رقم قياسي أمريكي جديد لمكاتب الخشب الكتلي

برج مخطط له في بلفيو سيدفع بالخشب الكتلي إلى مزيد من الانتشار في تطوير المكاتب التقليدية

يجري تقديم مبنى مكاتب مقترح في بلفيو بولاية واشنطن بوصفه محطة بارزة في بناء الخشب في الولايات المتحدة. المشروع، الذي يحمل اسم Bevel، من المخطط أن يصل ارتفاعه إلى 180 قدمًا، أو 54.8 مترًا، وهو ما يقول المصممون إنه سيجعله أعلى مبنى مكاتب من الخشب الكتلي في الولايات المتحدة عند اكتماله.

يُطوَّر المشروع بواسطة Skanska ويصممه Waugh Thistleton Architects وMithun. وفي المادة المصدر، يوصف Bevel بأنه برج من 12 طابقًا تُخصص معظم مساحته المكتبية للاستخدام المكتبي. ويُقدَّم تصميمه على أنه متحفظ أكثر من كونه لافتًا، مع واجهة زجاجية تكشف الإطار الخشبي خلفها.

للوهلة الأولى، قد لا يبدو مبنى مكاتب جديد قصة تقنية كبرى. لكن في قطاع البناء، غالبًا ما تكون أهمية المشاريع التي تسجل أرقامًا قياسية أقل ارتباطًا بالارتفاع وحده وأكثر بما تكشفه عن المواد، والموافقات، وحدود التصميم التجاري المقبول. ومن هذا المنطلق، يُطرح Bevel كمثال على الاتجاه التالي الذي تسلكه تقنيات البناء الخشبي المتقدم في السوق الأمريكية.

لماذا يهم هذا البرج إلى ما هو أبعد من ارتفاعه

توضح المادة المصدر نقطة مهمة: لن يكون Bevel أعلى مبنى خشبي في البلاد بشكل عام. فهذا ليس الرقم القياسي المطروح هنا. وبدلًا من ذلك، سيحقق المشروع رقمًا قياسيًا محددًا في بناء مكاتب الخشب الكتلي في الولايات المتحدة. وهذا الفرق مهم لأن الأبراج السكنية وأبراج المكاتب لا تواجه القيود نفسها في التصميم أو التأجير أو التنظيم.

ويشير المقال إلى أن أطول ناطحة سحاب خشبية في العالم، Ascent في ميلووكي، سكنية وليست مكتبية. كما يلفت إلى مشروع Neutral 1005 N Edison St في ويسكونسن باعتباره مقترحًا خشبيًا أكبر يبدو أنه تعثر. وعلى هذه الخلفية، تنبع أهمية Bevel من نمطه التجاري بقدر ما تنبع من أبعاده.

كما أن هذا التركيز على المكاتب يفسر أيضًا سبب اهتمام المدافعين عن الصناعة. فمباني المكاتب التجارية تفرض متطلبات عالية على الهيكل، والسلامة من الحرائق، واعتمادات الأكواد، وتوقعات المستأجرين. ويمكن للمشروع الذي ينجح في هذا القطاع أن يكون قالبًا عمليًا لمطورين آخرين يقررون ما إذا كان الخشب الكتلي قابلًا للتطبيق خارج الاستخدامات المتخصصة أو الاستعراضية.

Bevel هي بنية هجينة وليست هيكلًا خشبيًا بالكامل

يؤكد النص المصدر أن Bevel يسير على النمط الشائع في كثير من المباني الخشبية الكبيرة اليوم: إنه هيكل هجين. وسيمزج المشروع بين مرآب سيارات خرساني ونواة فولاذية مع أعمدة وعوارض وأسقف من الخشب الهندسي.

وهذا مهم لأن مشاريع الخشب الكتلي غالبًا ما تُناقش بطريقة مبسطة، كما لو أنها تستبدل المواد التقليدية بالكامل. لكن في الواقع، كثيرًا ما تجمع المباني الأكثر طموحًا بين الخشب والفولاذ والخرسانة من أجل الثبات الإنشائي والسلامة. ويبدو أن Bevel يطابق هذا النموذج مباشرة.

ولن تكون العناصر الخشبية مخفية. ووفقًا للمصدر، ستبقى البنية الخشبية الهندسية ظاهرة في جميع طوابق المكاتب وفي المناطق العامة في الطابق الأرضي. ويمنح هذا الاختيار التصميمي المادة دورًا إنشائيًا وبصريًا في الوقت نفسه. وبالنسبة لمستأجري المكاتب، يمكن لهذا الظهور أن يشكل هوية مكان العمل نفسه، ويحيل الإطار الخشبي إلى جزء من جاذبية المبنى بدلًا من أن يظل مدفونًا خلف مواد التشطيب.

قد تكون الموافقات بنفس أهمية الهندسة

أوضح ما في المادة المصدر ليس ارتفاع البرج، بل العمل الذي قيل إنه بُذل للحصول على الموافقة على أسقف خشبية مكشوفة بالكامل. وقالت جينيفر كوفر، الرئيسة والمديرة التنفيذية لشركة WoodWorks، إن Bevel يوسع الأفكار حول ما هو ممكن مع هذا النوع من المشاريع. كما أشارت إلى أن ثلاثة فقط من أصل 22 مبنى خشبيًا مرتفعًا، سواء المبنية أو قيد الإنشاء، هي مبانٍ تجارية.

وهذا التعليق مفيد لأنه يضع Bevel ضمن شريحة صغيرة وما تزال في طور التطور من السوق. وإذا كانت الأرقام المذكورة في المادة المصدر دقيقة، فإن المباني التجارية الخشبية المرتفعة لا تزال نادرة حتى مع تزايد حضور الخشب على نطاق أوسع. وفي هذا السياق، تصبح كل عملية موافقة ناجحة جزءًا من قاعدة المعرفة العملية للصناعة.

كما ربطت كوفر أهمية المشروع بالسابقة. ووفق وصفها، يضع Bevel مثالًا يمكن أن يوسع الخيارات المتاحة أمام مصممي المباني الآخرين. وتصبح هذه الفكرة أسهل فهمًا عند النظر إليها عبر القضيتين اللتين يبرزهما المقال: الاستخدام التجاري والأسقف الخشبية المكشوفة. فكلاهما يؤثر في ما إذا كانت المشاريع المستقبلية ستتمكن من الانتقال من التصورات التصميمية إلى التصاريح والعقود الفعلية.

كيف يُطرح المبنى في السوق

كما يجري تسويق Bevel على أنه أكثر من مجرد تجربة إنشائية. ويشمل وصف المشروع ردهة مستوحاة من الطبيعة مع زجاج يمتد من الأرض إلى السقف ومنطقة حديقة على السطح. وتشير هذه العناصر إلى أن المبنى يُسوَّق بوصفه بيئة عمل أوسع، وليس فقط بوصفه ابتكارًا تقنيًا.

ويتوافق هذا التموضع مع نمط أوسع في تطوير المكاتب الفاخرة، حيث تُستخدم المواد والضوء الطبيعي ومساحات المرافق لتعريف قيمة العرض. وفي حالة Bevel، يبدو أن الخشب الهندسي المكشوف عنصر مركزي في هذه الاستراتيجية. فالمبنى لا يستخدم الخشب فقط لتحقيق الكفاءة في الخلفية؛ بل يقدم الخشب باعتباره جزءًا من تجربة المستأجر.

وتذكر المادة أيضًا أن البرج مقرر أن يحصل على شهادة LEED Platinum. وحتى من دون تفاصيل إضافية في النص المقدم، يعزز هذا الهدف هوية المشروع بوصفه مبنى عالي الأداء يهدف إلى التوافق مع أولويات البيئة والتصميم في آن واحد.

ما الذي يقوله Bevel عن اتجاه الابتكار في البناء

أقوى خلاصة من هذا المشروع ليست أن المدن الأمريكية ستغص فجأة بناطحات سحاب خشبية. فالمصدر لا يدعم هذا الاستنتاج. وما يدعمه هو نقطة أضيق وأكثر فائدة: لا يزال المطورون والمصممون يختبرون مدى قدرة الخشب الهندسي على التوسع في المباني التجارية السائدة، وهم يفعلون ذلك عبر تصاميم هجينة تجمع الخشب مع الأنظمة الإنشائية التقليدية.

إذا اكتمل المشروع كما هو موصوف، فسيكون Bevel دراسة حالة مرئية لهذا التحول. وسيظهر أن مبنى مكاتب من 12 طابقًا يمكنه استخدام الخشب الكتلي المكشوف على نطاق واسع مع الاستمرار في الاعتماد على نواة فولاذية وقاعدة خرسانية حيث يكون ذلك منطقيًا. كما سيضيف مثالًا تجاريًا آخر إلى مجال، وفقًا للمصدر، ما يزال فيه عدد قليل جدًا من مشاريع الخشب المرتفعة قيد الاستخدام الفعلي أو الإنشاء.

هذا الجمع بين الحجم القياسي، والهندسة الهجينة، والموافقات التي تضع سابقة، هو ما يجعل برج بلفيو جديرًا بالملاحظة. ولا يُقدَّم Bevel باعتباره نهاية المطاف في البناء الخشبي في الولايات المتحدة. بل يُقدَّم باعتباره حجة على أن الفئة ما تزال لديها مساحة للنمو، خصوصًا في سوق المكاتب حيث ظل التبني محدودًا نسبيًا.

هذه المقالة مستندة إلى تقرير من New Atlas. اقرأ المقال الأصلي.